Table of Contents

Займ под залог дома Краснодар

Хотите получить деньги в заем под сниженные проценты? Предлагаем воспользоваться удобной формой получения нужной суммы на выгодной основе под залог дома. Многие считают такой способ получения денег мошенничеством, с помощью которого можно завладеть недвижимым имущества собственника.
На самом деле, это гарантия заимодавцу, что он компенсирует денежные средства, предоставленные в кредит. Если должник отказывается или не может выплатить долг, заимодавец, имея на руках распоряжение суда о взыскании долга и процентов, рискует остаться без надлежащей выплаты. Заемщик окажется неплатежеспособным, у него не будет денег или имущества, за счет которых можно погасить долг.

Поэтому любой залог, в частности залог дома в Краснодаре

Это обеспечение гарантии заимодавцу, что он возместит денежные средства, предоставленные по договору займа, и не понесет убытки.
Договор должен быть юридически оформлен, содержать условия займа.

На что еще надо обратить внимание, составляя договор. Необходимо указать:

  • В качестве чего выступает залог, о предмете займа;
  • Точно указаны сроки выплаты;
  • Стоимость заложенного имущества;
  • Залогодатель обязан указать всех третьих лиц, известных на момент заключения договора, а также предоставить информацию о договорах, об аренде, сдаче или пожизненном пользовании имуществом.

Если дом передается в залог, то залогодатель в письменной форме предупреждается о том, что недвижимое имущество не может быть отчуждено при смене собственника по праву правопреемника. Правопреемник должен сообщить залогодержателю о смене собственника, так как все права и обязательства переходят на него. Если на жилой площади прописаны несовершеннолетние дети, то необходимо получить согласие в установленном законом порядке от органов опеки и попечительства, разрешающее воспользоваться домом в качестве залога.
Сроки, указанные в договоре займа, не должны превышать сроков, указанных в договоре займа. Также необходимо кроме письменного договора, на основании закона о государственной регистрации, пройти государственную регистрацию обременения в виде залога. Кроме того, заемщик, предоставляя недвижимое имущество в залог, может заключить комплексную страховку на случай потери права на проживание, собственности и гибели имущества. Такая страховка возместит потери в непредвиденных ситуациях, и заемщик не останется без жилья.

Закон предусматривает взаимовыгодные условия заключения договора для заемщика и займодавца. Если соблюдены все требования закона, то договор защищает права и интересы обеих сторон.
Не смотря на внесение большого количества поправок в действующие законодательные акты, чтобы нормы, установленные законодательством, нельзя было толковать в ином смысле, все же иногда можно столкнуть с мошенническими действиями в данной области.

Чтобы избежать неприятных ситуаций стоит обратить внимание на некоторые факты:

  • Выбирать проверенную организацию, которая выдает займ, репутация которой подтверждена многолетним стажем работы в данной сфере и подкреплена положительными отзывами клиентов, имеющая незапятнанную репутацию;
  • Договор должен быть заключен в письменной форме и пройти государственную регистрацию;
  • На период залога право собственности остается у заимодавца;
  • При получении займа необходимо заключать только договор о займе, все виды других договоров (например, дарения), будут признаны недействительными.

Займ под залог дома в Краснодаре заключается на основании двух договоров: займа и залога. Дополнительно могут быть оформлены документы, подтверждающие передачу денег и их получение (например, расписка о получении денег).

Categories

Recent Posts